A partir desta segunda-feira (1º), moradores de Anápolis e outros 245 municípios goianos vão sentir uma mudança importante na hora de calcular o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCD). Entra em cena a nova tabela da Fipe; sim, aquela mesma que muita gente já conhece por ser usada no cálculo do IPVA de veículos.

Agora, ela também serve como referência para imóveis, tanto urbanos quanto rurais. A ideia do governo estadual é simples: trazer mais transparência e padronização. Em vez de o valor do imóvel ser definido por um avaliador do Estado, ele será baseado em estudos técnicos da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Isso, segundo o subsecretário da Receita, Wayser Luiz Pereira, garante “impessoalidade” ao processo, o que pode evitar dores de cabeça para quem lida com doações e inventários.

E não pense que é um sistema engessado: a tabela pode ser atualizada sempre que houver variações no mercado imobiliário — ou, no mínimo, a cada três meses.

A publicação tem mais de 1.200 páginas e abrange praticamente todo tipo de imóvel que você imaginar: casa, apartamento, terreno, imóvel comercial, garagem… tudo organizado por CEP. Para consultar, é só acessar o site goias.gov.br/economia/tabela-fipe e digitar o endereço.

Nos imóveis rurais, a avaliação leva em conta até a distância do centro urbano e se há benfeitorias na terra. É um modelo que já funciona em outros estados e que, agora, promete trazer mais segurança — e menos surpresas — pra quem precisa lidar com o imposto.